まずはネットで下調べ3*家族のオンとオフをイメージしつつ駅を選ぶ

ネット検索

今回はひとり暮らしやご結婚、転勤などで
初めて物件探しを始められる…という方向けに
駅の選び方」について考えてみたいと思います。

 

1.急行停車駅と各駅停車駅

 

さて、「駅を選ぶ際」には
どんなことに留意したら良いでしょうか?

まず
地方であれば殆どが
その地域の主要駅に転勤になることが多いと思います。

まずはその主要駅をグーグルマップなどに入力し
周辺駅を検索してみましょう。

首都圏の場合であれば
まず大前提となりますのが
通勤・通学時間のリミットexclamation
を設けることですね!

何分までなら耐えられるか!?…
通勤ラッシュはOKか?

はたまた時間が長くかかっても
やっぱり座っていきたい…

などなどあせあせ(飛び散る汗)

我が家も首都圏に戻ってきた時には
主人が「通勤一時間半内」という条件だけは譲らず

郊外でゆったり…という
私の希望は却下されましたたらーっ(汗)

けれども何と言っても
主人の健康ありきですから

まずはその点が無理のない設定は大切ですね!

結局1時間15分くらいに落ち着きました。

またご家族が高校生がいる場合
また小中学生で私立に通われる場合は
通学時間も考えないといけませんね。

この場合も
やはり一時間以内がベストでしょう。

首都圏の場合はまずこのように
通勤・通学時間のリミットを設定した上で
その条件に適ったエリアで検索することになりますね。

そこでまず路線を選び
希望駅にチェックを入れていきましょう。

私はやはり
各駅停車が狙い目と思います!

同じお家賃で考えれば
やはり各駅停車駅の方が
良い物件を見つけやすいと思います。

まあこれは、ご希望の条件にもよりますね。

利便性を重要視される場合は
急行停車駅の方が何かと便利ですよね。

ただ私の好みなんかでは
急行停車駅は確かに便利ですが
商業施設が多すぎて
あまり好きになれません。

各駅停車の駅の方は
昔ながらの生活エリアが残っていることが多く
気持ちが落ち着きます。

そんなふうに

ご家族ひとりひとりご希望が異なってくると思いますので
やっぱり
不動産屋さんに足を運ぶ前に
そのあたりの「好みのイメージ」を

きちんと話し合っておくことが大切ではないでしょうか。

現在の駅は
駅前の小路の街路樹がとても気に入っています。

5月になると白い花を咲かせ
丁度引越しが少し落ち着いてきたところで
大変気持ちを和ませてくれました。

急行停車駅の場合には
駅にもよりますけれども
「ちょっとほっとできる」
…そんな雰囲気のある場所は少ないように感じます。

…というわけで
急行停車駅にほどなく行ける
各駅停車駅が、まずはお勧めです!

そしてその際

同じ路線でも、いくつかの駅を見てみる

ことをお勧めします!

不動産屋さんはかなりの広範囲(4,5駅分くらい)でも
すいすいと車でまわってくれますので、心配入りません。

まわってみると
同じ路線の隣の駅でも
全然雰囲気が違う
事がありますよー。

下見の段階になりましたら
駅の周りのお店の種類に
注意を払ってみてください。

学校のある駅
イベント会場のある駅
など駅によって個性が分かれ

それによって
出ているお店なども違っているんですね。

そんなことにも注意を払いながら
駅を選ぶと楽しいと思います!

そしてさきほどの急行停車駅ですが
各駅停車駅を選んだ場合も
直近の急行停車駅の雰囲気も
調べておく必要がありますね。

いざ買い物…となったら
そちらの駅にお世話になるわけですから
お店のラインナップが好みに合っているかが
けっこう重要です!

 

2.商業施設

 

ショッピングを楽しむにしても
地方ならば駅に行きさえすれば
ひととおりのものは揃いました。

ただ、「選べる種類」は
本当に限られています、と思います。(主観です)

地方から首都圏に戻ると
「ものありすぎ!」と思ってしまいます。

ここまで選択肢いらないよ~、と。

でも首都圏に戻って来て
郊外の各駅停車駅に住みますと

ちょっとしたことでも
急行停車駅や人気駅まで行かなければならない
…ということがわかりました。

例えば

一通り揃った商業施設
子供の塾
スポーツセンター
映画館
…などなど。

ですから各駅停車駅に住む場合も
急行停車駅にけっこうお世話になるんですね。

その街のエリアの雰囲気なども
その急行停車駅のイメージに左右される
んですね。

ですからまずは
ご自分の好みに合った急行停車駅
(その地域の主要駅や人気駅)を選び

その駅に10~15分で行ける各駅停車駅
を選ぶと良いと思いますexclamation×2

そしてさらにもう一つ、おすすめポイントが…
それは
2路線2駅利用可であることexclamation

現在の家は
狙ったわけではないのですが、たまたまこれに当たり
そして、本当に助かっています!

首都圏の電車は
地方に比べやはり乗降者数が多いためか

人身事故
車内で具合が悪くなった方の救護

はたまた

ゲリラ豪雨や雷…と

本当によく遅延します!!!

そんなときもう一つ帰宅経路があると
駅でずーっと待ちぼうけしなくても
別ルートで帰って来れます。

これは本当に助かる!!

だから2路線が交差している近辺のエリアは
狙い目と思いますexclamation×2

以上のようなことを考慮しつつ
住宅情報サイトの希望路線欄に
チェックを入れてみてください。

早速検索してみてください。

ご希望に叶った物件はありましたか?

「うんこれはまあまあだな!」
…という物件がありましたら

次はその中から

間取り図
部屋の向き(東向き、東南向き、南向き、南西向き、西向き)

を見ていきたいと思います。



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